Como fazer uma Autorização de Venda de Imóvel?

 

O que é uma Autorização de Venda? 

Se você perdeu as postagens anteriores, clique AQUI e veja o que por que você precisa ter uma Autorização de Serviço assinada.

Como vimos, geralmente o próprio corretor de imóveis já tem esse documento no momento da captação do imóvel e no primeiro contato com o proprietário. Caso ele não tenha, ou caso você mesmo queira fazer esse documento, ou simplesmente você quiser se certificar do conteúdo desse documento, confira aqui as informações básicas que precisam constar numa Autorização de Venda de Imóvel:

1. Nome e qualificação das partes (proprietário e corretor). Coloque nome completo e telefone de contato (ou endereço eletrônico). Se quiser acrescentar outras informações, como CPF, endereço, etc, quanto mais informações melhor. Só não precisa exagerar.
2. Descrição do Imóvel: se é casa, apartamento, terreno, sala comercial, etc. Precisa constar o endereço completo, o andar, numero da unidade,  o tamanho, especificar as características, documentação, etc
3. Tipo do Negócio: Está vendendo? Está alugando? Aceita proposta de venda e de locação? Permuta? Descreva tudo.
4. Valores e Condições: O valor do negócio precisa estar claro. Assim como o valor da comissão do corretor de imóveis. Não pense que está implícito na negociação. Deixe tudo por escrito. Aceita permuta? Financiamento?
5. Prazo de validade: Esse documento geralmente tem validade a partir da data de assinatura e se estende por qualquer tempo acordado entre as partes: 90, 120, 180 dias... O ideal é que o prazo não seja muito curto para dar ao corretor de imóveis, tempo para trabalhar as ofertas do imóvel de maneira bem específica. Colocação de placas e anúncios na internet não dão resultados da noite pro dia.
6. Exclusividade: É importante deixar claro se a Autorização é exclusiva ou se existem outras imobiliárias ofertando o imóvel. Existem muitas vantagens de delegar a oferta do seu imóvel de forma exclusiva a um corretor/imobiliária. Isso, ao contrário do que você possa pensar, não diminui a visibilidade do seu imóvel ou limita o acesso a uma parcela pequena de possíveis clientes. O corretor que sabe trabalhar bem o imóvel está atento a toda oportunidade de fazer parcerias saudáveis com qualquer corretor ou imobiliária que tenha um cliente em potencial para o negócio.

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