Preciso mesmo de um corretor?

 

Quem nunca pensou em economizar os honorários do corretor, realizando sozinho o negócio imobiliário, por imaginar que a compra, venda ou aluguel, seja uma tarefa simples? 

Existe um risco muito grande de que, pela falta de experiência no mercado imobiliário, o proprietário coloque a negociação em sérios riscos ou caia em alguma armadilha.

Qual é o papel do corretor?

O Corretor de Imóveis é especialista em Transações Imobiliárias. A ele compete "exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária". O corretor capta o imóvel, se informa sobre as condições do negócio, anuncia, divulga por todos os meios, promove visitas, faz parceria com outros profissionais, avalia o possível cliente, orienta as partes com respeito aos riscos do negócio, reúne e confere a documentação de comprador, vendedor e do imóvel, observa as leis e determinações vigentes, se responsabilizando civil e criminalmente, tudo isso para garantir que o negócio seja feito dentro dos parâmetros legais, a fim de que não haja prejuízos e/ou transtornos. 

Além disso, todos os feitos dos corretores de imóveis / imobiliárias são fiscalizados pelo CRECI como órgão regulador, para dar mais segurança para compradores, vendedores, locadores e locatários.

O Corretor de imóveis, no seu dia a dia, está apto para realizar transações imobiliárias porque conhece o mercado e acompanha as taxas e índices indexadores da economia do país, que se reflete diretamente nos negócios imobiliários.

"Os corretores de imóveis são os únicos profissionais que recebem na sua formação, os ensinamentos de documentação imobiliária, direito imobiliário, operações imobiliárias, ética profissional, noções de desenho arquitetônico, matemática financeira, financiamento imobiliário, mercado imobiliário e avaliação de imóveis, o que os torna especialistas no mercado imobiliário. São eles que vivenciam diariamente todas as ações, estratégias e implicações das questões do mercado imobiliário." João Diniz Marcello

Diante disso, cada proprietário de imóvel pode decidir se contrata um profissional para cuidar do seu maior patrimônio, ou se se arrisca tentando fechar o negócio sem ajuda profissional.

2 coisas que você precisa saber antes de contratar um corretor

Dois passos simples que podem te resguardar de muitos problemas

1. Solicitar a apresentação do documento profissional do corretor de imóveis, para você ter certeza de que não está lidando com uma pessoa mal intencionada. O documento é expedido pelo órgão regulador da classe, e mesmo que você conheça o corretor, é importante saber se ele está realmente apto para prestar esse serviço.
2. Assinar uma Autorização de Intermediação Imobiliária, para que o corretor de imóveis possa negociar o seu imóvel com segurança. Faz parte do código de ética dos Corretores de Imóveis trabalhar somente com autorização escrita, e te dá outros benefícios que você nem imagina. 

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